🏡 Entenda o ITBI em Florianópolis

Se você está comprando um imóvel em Florianópolis, é importante conhecer o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
Esse tributo é obrigatório e deve ser pago sempre que há a transferência de propriedade de um imóvel — ou seja, quando o imóvel passa oficialmente para o nome do comprador.

💰 Quanto custa o ITBI em Florianópolis?

Em Florianópolis, a alíquota do ITBI é de 2% sobre o valor de mercado do imóvel ou sobre o valor venal definido pela Prefeitura — prevalecendo sempre o maior entre eles.

👉 Exemplo:
Se um imóvel é vendido por R$ 800.000 e o valor venal da Prefeitura é R$ 850.000, o imposto será calculado sobre R$ 850.000.
Ou seja, o ITBI será de R$ 17.000,00.

⚡ Casos de desconto ou alíquota reduzida

Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou programas habitacionais, a alíquota pode ser reduzida para 0,5% sobre a parte financiada, até o limite determinado por lei.
Essa é uma forma de incentivar a compra da casa própria com condições mais acessíveis.

📆 Quando o ITBI deve ser pago?

O pagamento do ITBI deve ser feito antes do registro da escritura em cartório.
Sem o comprovante de quitação, o imóvel não pode ser transferido para o nome do comprador.

A boa notícia é que, em Florianópolis, é possível parcelar o ITBI em até 12 vezes, mediante solicitação junto à Prefeitura.

🧾 Documentos necessários

Para emitir a guia de pagamento do ITBI, normalmente são exigidos:

• RG e CPF do comprador e vendedor;

• Contrato de compra e venda ou minuta de escritura;

• Matrícula atualizada do imóvel;

• Comprovante de endereço.

🌴 Dica da nossa imobiliária

O ITBI é um passo fundamental para garantir a segurança jurídica da sua compra.
Nossa equipe auxilia você em todas as etapas do processo, desde o cálculo até a regularização da escritura no seu nome.

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